小产权房买卖纠纷处理中，存在以下特殊情况或例外情形。1.买卖双方均为同一集体经济组织成员：此时合同可能被认定有效，法院会按普通合同纠纷处理，支持合法诉求，如要求继续履行合同或赔偿损失；2.小产权房符合当地合法化政策：部分地区允许小产权房补缴费用转为合法产权，若纠纷时房屋已合法化，法院会按普通房产纠纷处理，支持产权相关诉求；3.涉及拆迁补偿：若小产权房面临拆迁，纠纷可能涉及补偿款分配，法院会结合实际出资、使用情况等因素判决，处理方式与普通买卖纠纷不同。
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小产权房买卖纠纷中，以下错误操作可能导致权益受损。1.忽视证据收集：未保留合同、付款凭证等关键证据，诉讼时无法证明交易事实，可能面临败诉风险；2.盲目提起诉讼：未评估合同效力直接起诉，若合同被认定无效，可能无法实现诉求还需承担诉讼费；3.轻信口头承诺：买卖时仅依赖口头约定，未签订书面合同，纠纷发生时无据可依。若您已出现类似错误操作，建议及时向律师咨询补救措施。
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关于小产权房买卖纠纷法院是否受理的问题，需结合具体情况判断。小产权房买卖纠纷法院可能受理，但处理结果受小产权房法律地位限制。1.若买卖双方仅因合同履行（如付款、交付）产生争议，法院通常会受理，但会审查合同效力；2.若涉及小产权房产权确认或过户诉求，因产权不受国家法律保护，法院可能不予受理或驳回；3.若买卖双方均为同一集体经济组织成员，法院可能受理并结合政策判断合同效力。
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针对小产权房买卖纠纷法院是否受理的问题，可依据相关法律规定分析。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，起诉需符合“原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”。小产权房买卖纠纷中，若原告主张合同无效、返还购房款等，属于民事纠纷范畴，符合受理条件；但涉及产权登记的诉求，因小产权房无国家认可产权证，不属于法院受理范围。此外，《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，小产权房买卖若违反土地管理法关于集体土地流转的规定，合同可能无效，但法院仍会受理案件并作出裁判。综上，小产权房买卖纠纷法院通常会受理，但诉求需符合法律规定的受理范围。

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